15 апреля 2019, 19:21

В "миле" от квартиры…

Почему суды препятствуют достройке ЖК "Кутузовская миля" и кому это выгодно.

В "миле" от квартиры…

 В минувшую пятницу в Московском Арбитражном суде состоялось очередное слушанье по делу о "Кутузовской миле". Напомним, дольщики этого жилого комплекса ждут свои квартиры уже более 10-ти лет, но объект так и остается замороженным, а судебное дело, рассматриваемое судьей Бальжинимаевой – продолжает движение по кругу: судья более 20-ти раз выносила решение не в пользу нынешнего застройщика и более 20-ти раз его отменяла… Пятничный суд не стал исключением – вынесенное решение вновь противоречит интересам обманутых дольщиков и застройщика, готового завершить проект.

ЖК "Кутузовская миля" начали строить еще 16 лет назад, в 2005-м к проекту присоединился скандально известный бизнесмен Сергей Полонский, которого чуть позже обвинили  в хищении средств дольщиков (только по "Кутузовской мили" ущерб от его действий оценили в 2,4 миллиарда рублей)…

Сегодняшний застройщик - ЗАО "ФЦСР" - имеет и возможности, и ресурсы, необходимые для завершения строительства, но работать ему банально не дают. Хотя дольщики компанию поддерживают, ей активно вставляют палки в колеса другие крупные застройщики и надзорные органы. Например, в конце прошлого года в отношении ЗАО "ФЦСР" по решению суда было введено конкурсное управление (компания все это время активно пытается оспорить эту процедуру), а сегодня некоторые СМИ пишут о том, что возможное банкротство "ФЦСР" (которого компания не желает и всеми силами пытается доказать свою состоятельность) – якобы преднамеренное, хотя по факту долгов нет…

Акционеры ЗАО "ФЦСР" неоднократно обращались в Следственный комитет и Генпрокуратуру с заявлением о попытке рейдерского захвата активов ЗАО - компанией "Галс", совершившей ряд фиктивных сделок с целью банкротства застройщика… При этом, по информации из открытых источников следует, что сама компания "Галс" находится в банкротстве – соответствующее заявление подано в декабре 2018 года.  

Компания "Галс" фигурировала в материалах дела, слушавшегося в минувшую пятницу в Московском арбитраже: одна из дольщиц пыталась признать недействительным решение собрания кредиторов от 09.08.2018 г. Свою позицию дольщица аргументировала тем, что спорное собрание было проведено компанией "Галс" в тайне, без привлечения к участию кого-либо из дольщиков и по сути именно оно стало причиной перехода в конкурсное производство. Тем более, что сейчас требования компании "Галс" исключены из реестра… Но всех этих доводов (равно как и информации о том, что уже завтра в суде будет рассматриваться кассационная жалоба на решение об открытии конкурсного производства, принятое незаконно на основании результатов того самого собрания от 09.08.18 г., проведенного компанией "Галс" судью не заинтересовали – она оставила спорное решение в силе. Впрочем, у присутствовавших на заседании журналистов сложилось полное впечатление, что это решение судья приняла еще до слушанья – хотя она дала высказаться всем сторонам (что по словам участников процесса редкость) – ничьих доводов она не слушала, быстро удалившись в совещательную комнату и уже через несколько минут вернувшись с готовым решением. Что же, теперь остается увидеть, какое решение по этому же вопросу примет другой суд…

Примечательно, что решения судьи Бальжинимаевой по делу "Кутузовской мили" традиционно отклоняются в кассационной инстанции, но судья с завидным постоянством продолжает принимать решения совершенно не выгодные дольщикам (чьи права она пытается отстоять – вопрос пока открытый). Почти все спорные решения основаны на результатах собраний дольщиков, в которых эти самые дольщики никакого участия не принимали и теперь эти самые дольщики пытаются их оспорить. Это и то самое решение о необходимости введения процедуры наблюдения и, например, решение о назначении конкурсного управляющего, не соответствующего требованиям действующего закона и не имеющего необходимых аккредитаций… Это решение, кстати, тоже будет оспариваться в ближайшие дни…

Сами участники долевого строительства утверждают, что все спорные собрания проводились без участия большинства дольщиков и с грубыми нарушениями и подтасовками, но судью этот факт не волнует.

Дольщики проекта хотят получить квартиры, но получают пока только тонны правдивой и вымышленной информации, которая только путает их – разобраться в ситуации становится все сложнее. Большинство дольщиков готовы заключить мировое соглашение с застройщиком, некоторые – уже сделали это, но судью это не волнует. Госпожа Бильжинимаева словно бы и не должна защищать их интересы – интересы простых граждан, оплативших свои квартиры и желающих получить их. Вместо этого она, например, принимает решение о включении в реестр спорных кредиторов 4-й очереди (например, узаконивает требования офшора, принадлежащему Петру Иванову – находящемуся в федеральном и международном розыске, даже не смотря на тот факт, что никакого долга перед этой компанией у застройщика нет и это подтверждено документально). Почему-то в Комитете кредиторов присутствует только один дольщик, за то есть представители "Галс", чьи требования исключены из реестра и представитель спорного офшора. Почему-то при наличии положительного финансового баланса ЗАО "ФЦСР" оказалось возможно решение судьи о начале процедуры банкротства, а конкурсный управляющий, судя по его действиям, вообще не заинтересован в достройке проекта и выдаче квартир дольщикам… В результате, все, кажется, делается по закону, но достройка дома невозможна из-за того, что судья просто "ходит по кругу" - выносит решения, отменяемые кассационной инстанцией снова и снова просто затягивая время. Уже на этой неделе состоятся заседания кассационной инстанции и очередное заседание в Арбитражном суде под председательством все той же судьи… Мы будем следить за развитием событий, а пока остается открытым вопрос о том, стоит ли доверять такому суду, если по факту это не только не защищает пострадавших граждан от проблем, но и создает им дополнительные сложности.

Темы: Новости
Все новости Последние новости