19 апреля 2019, 12:34

Зачем суд лишает жилья дольщиков "Кутузовской мили"?

Поддерживают ли московские суды политику Президента России? Казалось бы, странный вопрос. Но он окажется вполне логичным, если присмотреться к скандальной практике некоторых столичных судей. В то время, как президент велит оказывать бизнесу поддержку, даже если он оказывается на грани банкротства, арбитражный суд упорно пытается обанкротить ЗАО "ФЦСР", полностью готовое выполнять свои обязательства.

Зачем суд лишает жилья дольщиков "Кутузовской мили"?

 Проблема дольщиков, заплативших деньги за жилье и оставшихся ни с чем, приобрела в России огромные масштабы. За последние месяцы акции протеста обманутых дольщиков прошли в Петербурге, в Краснодарском крае, в Подмосковье. Отчаявшиеся люди требуют от государства наказать нечестных коммерсантов и оказать помощь их жертвам. А вот против кого митинговать дольщикам столичного ЖК "Кутузовская миля", ждущим своего жилья больше 15 лет? Их застройщик никуда не делся – он хочет достроить дом и выдать людям ключи от долгожданного жилья, но столичные суды и надзорные органы не дают компании завершить строительство.

 В ход идут все методы, которые можно применить против добросовестного застройщика – и неизвестно откуда взявшиеся документы, и фальшивые претензии, и удивительные в своей нелогичности судебные решения, и, наконец, просто затягивание дел. На днях сразу два столичных суда – московский арбитраж и Арбитражный суд МО - перенесли на более позднее время рассмотрение дел по "Кутузовской миле". Почему такая неторопливость? Быть может, потому, что рассматривать, по существу, нечего, а с имеющимися доказательствами по делу противники ЗАО "ФЦСР" рискуют предстать совсем уж в неприглядном виде? Взглянем на первое из отложенных дел: Арбитражный суд МО отложил рассмотрение кассационной жалобы на решение суда об открытии конкурсного производства в отношении застройщика ЖК "Кутзовская миля" – ЗАО "ФЦСР". Это действующая компания, готовая исполнять все свои обязательства, в том числе, по достройке жилья и выдаче дольщикам квартир. Почему же было открыто конкурсное производство? Этого не понимают ни юристы ЗАО "ФЦСР", ни сами дольщики, - если, конечно, не брать в расчет версию об откровенно заказном характере дела. Судите сами: решение о вводе конкурсного наблюдения якобы было принято на основании решения собрания дольщиков, однако большинство из них о таком собрании не слышали, на нем не присутствовали и готовы подтвердить факты грубых нарушений и подтасовок. Более того: чуть ли не единственным достоверно известным участником этого собрания была коммерческая структура – якобы кредитор 4-й очереди, на данный момент вообще удаленная из реестра. Доказательства подлога и свидетели – вот они, под рукой. Казалось бы, что сложного в том, чтобы отменить решение, вынесенное на основании подложных документов? Но суд считает иначе. Напрашивается единственный вывод:  чем больше времени объект будет стоять, тем большие убытки понесет действующий застройщик, а там, глядишь, и банкротство станет вполне себе закономерным. Тем более, этому активно содействует и назначенный в обход закона конкурсный управляющий Удовиченко Е.С., которой выписаны уже множество административных правонарушений и которая уже была замешана в громких попытках развалить чужой бизнес. Действуя в этой роли уже четыре месяца, что, кстати, запрещено нынешним законодательством, она наносит ЗАО "ФЦСР" многомиллионные убытки и порчу имущества своим бездействием в профессиональных вопросах – зато активно запугивает дольщиков, запугивая их обещаниями лишить права на честно оплаченное жилье, если они будут действовать вопреки ее воле. Именно усилиями конкурсного управляющего из реестра последовательно вычеркиваются физические лица, а некоторые коммерческие структуры оказываются, напротив, "равнее" других – и вот уже права спорных кредиторов 4-й очереди оказываются важнее прав дольщиков.

  Теперь взглянем на второе дело против застройщика. В тот же день  Арбитражный суд отложил повторное рассмотрение требований АО "Галс" о включении в реестр якобы имеющегося у компании ЗАО "ФЦСР" перед ним долга на сумму 782 миллиона рублей, сформированного по договору поручительства с грубым нарушением "Закона о долевом строительстве" (214-ФЗ). АО "Галс" - это и есть тот самый кредитор 4-й очереди, возможно, единственный участник несостоявшегося "общего собрания", принявшего решение о введении конкурсного управления. Примечательно, что "Галс" уже не в первый раз пытается добавить в реестр это требование, хотя сама компания в данный момент находится в банкротстве по заявлению Промсвязьбанка, а один из ее учредителей Иванов Петр тем временем был объявлен в федеральный и международный розыск, а оставшиеся лица Михаил Черкасов и Зоя Галеева известные по громким рейдерским захватам множества предприятий страны, продолжают спокойно свои мошенничества и прикрываться фамилиями своих "покровителей".  

 ЗАО "ФЦCР", разумеется, готово отстаивать свою правоту с документами в руках, однако судья Московского арбитража Жанна Бальжинимаева, которая почему-то бессменно рассматривает все дела по "Кутузовской мили", запустившая, в том числе, процедуру банкротства в отношении действующего застройщика, посчитала необходимым отложить это дело почти на два месяца. Зачем? Неужели, чтобы ослабить застройщика и облегчить его рейдерский захват, в чем весьма поднаторели "специалисты" из АО "Галс"? Что при этом станет с домом и, главное, с людьми, которые уже купили там квартиры? Судью Бальжинимаеву это, похоже, не волнует.

 Не беспокоит ее и тот факт, что ЗАО "ФЦСР", которое она упорно пытается признать банкротом, банкротится категорически не желает. Компания пытается оспорить судебное решение, доказывая, что обладает ресурсами, необходимыми для достройки дома, но судья этих доказательств видеть не хочет. Судебное разбирательство по "Кутузовской миле" напоминает бесконечный замкнутый круг: судья Бальжинимаева выносит решения, игнорирующие и мнения, и интересы дольщиков, и многие доказательства; кассационные инстанции эти решения отменяют и… возвращают дело снова судье Бальжинимаевой (ведь именно она инициировала введение процедуры наблюдения в отношении ЗАО "ФЦСР"). В результате суд так и строительство так и стоят на месте, а время идет. Дольщики ждут квартиры уже более 15-ти лет, а застройщик, который мог бы уже выполнить большую часть работ по дому, связан по рукам и ногам и не может работать. Что в этой ситуации остается делать дольщикам – вопрос открытый. Видимо, пока они не перекроют Кутузовский проспект, ситуация так и не сдвинется с мертвой точки.

 Судья Арбитражного суда Жанна Цырендашиевна Бальжинимаева – одна из тех, кто сегодня создает судебную практику в области банкротного права России. И ее решения, поведение, стиль ведения дел должны быть предметом особого интереса. Именно к ней и к ее стилю работы должно быть обращено пристальное внимание и СМИ и надзорных органов, ведь в данном конкретном деле она не только рассматривает интересы коммерческих структур. В ее руках находятся судьбы обычных людей – дольщиков, и она почему-то игнорирует их интересы. Почему – вопрос открытый.

           

Темы: Новости
Все новости Последние новости